Kako izračunati srednju cenu stana na dan

  • Sadržaj
  • Pretpostavimo da Vam se na sajtu nekretnine.rs dopao dvosoban stan u blizini Svetogorske ulice koji biste želeli da zakupite, a potom da date u kratkoročno izdavanje.

    Cena stana na pomenutom sajtu, a na mesečnom nivou iznosi 470€. 

    singl page apartmana na sajtu nekretnine

     

    Kako biste stekli pravi uvid u situaciju na tržištu nekretnina, a samim tim i uvid u prosečnu cenu izdavanja na pomenutoj lokaciji, savetujemo Vam da istražite i vodeće sajtove za iznajmljivanje smeštaja. Neki od njih su:

    • Airbnb;
    • Booking; 
    • Apartmani u Beogradu.

    ​​Prosečna cena na Airbnb-u

    Kako biste izračunali prosek cena na sajtu Airbnb-a, potrebno je najpre da odete na njihov sajt, a zatim da unesete željene parametre za pretragu (lokacija, tip smeštaja, struktura i slično).

    Pretraga na airbnb-u

     

    Nakon toga ćete videti listu slobodnih stanova u blizini Svetogorske ulice.

    pretraga apartmana u svetogrskoj ulici

     

    Kako biste dobili odgovor na pitanje koliko iznosi prosečna cena po danu, potrebno je da izvučete srednju vrednost. To ćete učiniti tako što ćete sabrati cene svih stanova u ovoj okolini i podeliti ih sa njihovim brojem.

    Primera radi, na sajtu Airbnb-a se u okviru tražene lokacije nalazi se ukupno 18 stanova za kratkoročno iznajmljivanje sa sledećim cenama:
     

    23€ + 30€ + 32€ + 33€ + 28€ + 24€ + 30€ + 39€ + 30€ + 27€ + 32€ + 30€ + 19€ + 23€ + 33€ + 22€ + 33€ + 23€ = 511€
     

    Da bismo dobili prosečnu cenu izdavanja po danu, dobijeni iznos (511€) podelimo sa ukupnim brojem stanova za koje smo pravili računicu (18 stanova). 
     

    511€ / 18 stanova = 28€
     

    Dakle, prosečna cena izdavanja stana na dan na sajtu Airbnb iznosi 28€. 

    Prosečna cena na Booking.com

    Da bismo došli do prosečne cene izdavanja na sajtu Booking.com potrebno je ponoviti korake kao i u prethodnom slučaju.

    Najpre posetimo sajt Booking.com i popunimo podatke koji se od nas traže. 

    Pretraga na booking-u

     

    Nakon što sto smo to uradili videćemo mapu sa prikazom svih stanova/apartmana na pomenutnoj lokaciji. Konkretno u našem slučaju takvih je u Svetogorskoj ulici 12.

    Apartmani u blizini Svetogorske ulice

     

    Ponovo izdvojimo sve cene stanova:
     

    34€ + 35€ + 34€ + 49€ + 45€ + 52€ + 50€ + 25€ + 24€ + 30€ + 30€ + 25€ = 433€
     

    A zatim izračunamo prosečnu cenu zakupa preko Booking-a na dnevnom nivou koja iznosi 36€:
     

    433€ / 12 stanova = 36€

    Prosečna cena na Apartmani u Beogradu

    Nakon što ste analizirali prethodna dva sajta, preostaje Vam još da proverite i raspon cena na sajtu Apartmani u Beogradu. Kao jedan od vodećih sajtova za najam smeštaja na teritoriji glavnog grada, ovaj portal daće Vam precizniji uvid u cenu dnevnog zakupa.

    Način dolaženja do prosečne cene zakupa je isti kao i do sada. Najpre, odemo na sajt Apartmani u Beogradu i izaberemo Pretraga apartmana.

    Početna na sajtu Apartmani u Beogradu

     

    Nakon što u pretragu unesemo željene informacije dobićemo spisak stanova koji se nalaze u blizini Svetogorske ulice. Na ovom sajtu ukupno se nalazi 6 takvih stanova. 

    Napredna pretraga na AuB

     

    Prosečna cena zakupa putem ovog sajta iznosi 58€:
     

    90€ + 50€ + 45€ + 60€ + 70€ + 30€ = 345€ → 345€ / 6 stanova = 58€ 
     

    Prosečna cena formirana na osnovu sva tri sajta

    Nakon sagledavanja situacije na sva tri sajta možemo preći na računanje preseka cene:

     

    28€ (Airbnb) + 36€ (Booking) + 58€ (Apartmani u Beogradu) = 122€

     

    Iz ovoga možemo zaključiti da prosečna cena najma u blizini Svetogorske ulice iznosi 41€:
     

    122€ / 3 sajta = 41€ po danu

     

    Preuzmite Kako izračunati srednju cenu stana na dan.